Acheter à Tenerife depuis le Luxembourg
Voici comment nous organisons votre projet à distance, jusqu’à la remise des clés.
À 4h30 de vol, sans décalage qui compte
Tenerife Sud (TFS) est desservi toute l’année depuis Luxembourg, Bruxelles et Francfort, avec des liaisons directes ou à une escale selon la saison. Comptez environ 4h30 de vol direct : le trajet se fait dans la journée, aller comme retour.
Le décalage horaire est d’une heure seulement : vos appels, vos virements et vos visios avec le notaire restent sur des horaires de bureau. C’est ce qui rend la gestion à distance réellement praticable, semaine après semaine.
Acheter sans multiplier les allers-retours
L’essentiel du travail se fait avant votre venue : votre temps sur place est réservé aux visites qui comptent. La méthode est la même sur la Péninsule, où Málaga (≈ 2 h 45) et Alicante (≈ 2 h 05) sont à la même heure que le Luxembourg — un aller-retour de week-end y devient ordinaire.
Présélection et visites vidéo
Nous visitons avant vous, caméra à la main : volumes réels, vis-à-vis, bruit, état du bien. Tout est documenté, défauts compris, avant que vous ne réserviez un vol.
Dossiers complets à distance
Chaque bien proposé arrive avec son dossier : photos datées, charges, situation urbanistique, points de vigilance. Vous décidez depuis Luxembourg en connaissance de cause.
Voyages de visites ciblés
Quand une courte liste se dégage, nous organisons 2 à 3 jours de visites sur place : itinéraires, rendez-vous regroupés, découverte des quartiers aux bons horaires.
Signature avec ou sans déplacement
Procuration notariée, signature à distance ou venue pour l’escritura : nous coordonnons notaire, avocat et banque selon votre calendrier.
Nous parlons français, et nous connaissons le Luxembourg
Nos clients du Luxembourg partagent des attentes précises : rigueur documentaire, discrétion, interlocuteur unique et zéro approximation juridique. Notre accompagnement est entièrement dans votre langue, de la première visio au service après-clés.
Pour les questions de détention d’un bien en Espagne (impôts locaux, obligations déclaratives), nous vous mettons en relation avec des conseillers fiscaux partenaires habitués aux résidents luxembourgeois — vous avancez avec des réponses écrites, pas des on-dit.
- Avocat indépendant hispano-francophone pour chaque transaction
- Vérifications urbanistiques et registrales systématiques avant toute offre
- Comptes et virements sécurisés via des banques espagnoles habituées aux non-résidents
- NIE obtenu via le consulat d’Espagne ou directement sur l’île
- Conseillers fiscaux partenaires pour la détention d’un bien en Espagne
- Aucun engagement signé sans relecture juridique en français
Le guide « Acheter à Tenerife depuis le Luxembourg »
Calendrier type, documents à préparer, pièges à éviter et checklist de visite : tout notre retour d’expérience, condensé en un PDF gratuit.
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