NeufVue mer
Villa · Rocabella · Adeje
Sybaris Premium Villas — Villa indépendante avec piscine, Rocabella · Adeje
À partir de 1 766 000 € 3 ch. 4 sdb 300 m² Piscine
Corales Real Estate — Tenerife & Péninsule
Votre projet immobilier à Tenerife et sur la Péninsule, accompagné avec précision
Corales Real Estate accompagne les clients luxembourgeois, francophones et internationaux dans la recherche, l’achat et la vente de biens à Tenerife, sur la Costa del Sol, la Costa Blanca et la Costa Cálida.
Biens en vedette
Une sélection de biens vérifiés sur place
Appartements vue mer et programmes neufs, aujourd’hui tous dans le sud de Tenerife : nous les visitons avant de les présenter, défauts compris.
En vedette
Appartement · Playa de las Américas
Appartement d’exception — Parque Santiago 3, Playa de las Américas
1 590 000 € 3 ch. 4 sdb 116,5 m² Piscine
NeufVue mer
Villa · Rocabella · Adeje
AMOENUS — Villas, duplex et penthouses face à l’océan, Rocabella · Adeje
À partir de 1 195 000 € 3 ch. 2 sdb Piscine
NeufVue mer
Appartement · Playa San Juan
Solum — Appartements neufs en première ligne de mer, Playa San Juan
À partir de 865 000 € 2 ch. 2 sdb 115 m² Piscine
Neuf
Appartement · Rocabella · Adeje
Serene — Appartement neuf 2 chambres, Rocabella · Adeje
À partir de 630 000 € 2 ch. 2 sdb 84,5 m² Piscine
Sélection privée
Une sélection confidentielle de biens d’exception
Plutôt qu’un catalogue impersonnel, Corales construit pour chaque client une sélection sur-mesure de villas, penthouses et appartements — à Tenerife comme sur la Péninsule. Parcourez nos biens disponibles, ou dites-nous ce que vous recherchez et nous revenons vers vous avec une première lecture honnête.
Quartiers
Où poser vos valises
Le bon achat commence par le bon quartier. Du sud de Tenerife aux côtes espagnoles, explorez des zones qui ont chacune leur ambiance, leur rythme et leur marché.
Notre couverture
Deux territoires, un même accompagnement
Corales est née dans le sud de Tenerife et couvre désormais aussi trois côtes de l’Espagne continentale. Les deux ne répondent pas au même usage : ni le même temps de vol, ni le même climat d’hiver, ni la même fiscalité. Voici ce que nous savons faire de chaque côté, et où en est le catalogue.
Îles Canaries
Tenerife
Notre ancrage historique. Nous connaissons le sud de l’île maison par maison : quelles résidences sont bien gérées, où le soleil tape l’après-midi, quels quartiers vivent à l’année et lesquels s’éteignent hors saison. C’est aussi là que se trouve le catalogue aujourd’hui.
- Zones documentées16 quartiers du sud de l’île, documentés un par un
- Depuis le LuxembourgVol direct Luxembourg–Tenerife Sud ≈ 4 h 30 · décalage −1 h
- Fiscalité à l’achatITP 6,5 % · IGIC 7 % + AJD 1 % — pas de TVA aux Canaries
400 biens en ligne aujourd’hui
Trois côtes
- Costa del SolVol direct Luxembourg–Málaga ≈ 2 h 45 · même fuseau horaire
- Costa BlancaVol direct Luxembourg–Alicante ≈ 2 h 05 · même fuseau horaire
- Costa CálidaVia Alicante ≈ 2 h 05 de vol, puis 1 h de route · même fuseau horaire
Espagne continentale
La Péninsule
L’extension de notre couverture, de Sotogrande au Mar Menor. Deux fois moins de vol qu’aux Canaries et aucun décalage horaire — un aller-retour de week-end reste réaliste. En contrepartie, des saisons marquées : l’hiver y est nettement plus frais.
- Zones documentées51 zones sur trois côtes, cartographiées et détaillées
- Depuis le LuxembourgVols directs Málaga ≈ 2 h 45 et Alicante ≈ 2 h 05 · même fuseau horaire que le Luxembourg
- Fiscalité à l’achatCosta del Sol ITP 7 % · Costa Blanca ITP 10 % · Costa Cálida ITP 8 % — dans le neuf, TVA 10 % + AJD
52 biens en ligne
Pourquoi Tenerife
Une île qui se vit toute l’année
Tenerife n’est pas qu’une destination de vacances : c’est un lieu de vie, à quelques heures du Luxembourg.
Pourquoi Tenerife
Une île qui se vit toute l’année
Tenerife n’est pas qu’une destination de vacances : c’est un lieu de vie, à quelques heures du Luxembourg.
Un climat doux toute l’année
Environ 23 °C de moyenne, plus de 300 jours de soleil : le sud de Tenerife offre un éternel printemps, hiver compris.
Une qualité de vie rare
Océan, volcan, gastronomie, sécurité et système de santé solide : l’île conjugue douceur de vivre et infrastructures européennes.
À 4h30 de l’Europe
Des liaisons quotidiennes relient Tenerife Sud au Luxembourg, à Bruxelles et à Francfort — sans décalage horaire significatif.
Des quartiers très différents
Du luxe discret de La Caleta à l’authenticité d’El Médano : chaque zone a sa personnalité, son rythme et son marché.
Idéale en résidence secondaire
Une maison de famille au soleil, utilisable toute l’année, facile d’accès et simple à faire entretenir à distance.
Un accompagnement local
Notaires, avocats, banques, artisans : nous coordonnons sur place des interlocuteurs fiables et habitués aux clients étrangers.
L’art de vivre, à quelques heures de chez vous
Une lumière qui change tout, du lever au coucher du soleil
Du sable doré de Costa Adeje aux falaises de Los Gigantes, chaque adresse a sa lumière. Notre métier : trouver celle qui vous ressemble.
Pourquoi Corales
Une agence pensée pour les acheteurs francophones
Acheter loin de chez soi — 2 h 05 de vol pour Alicante, 4 h 30 pour Tenerife — demande plus qu’un portail d’annonces : il faut un interlocuteur qui connaît le terrain, parle votre langue et comprend vos exigences.
- Accompagnement en français, en anglais ou en espagnol, de la recherche à la remise des clés
- Compréhension fine des attentes des clients luxembourgeois
- Connaissance du terrain, quartier par quartier
- Sélections personnalisées plutôt que des listes génériques
- Transparence totale sur les biens, les prix et les frais
- Suivi humain après l’achat : installation, démarches, contacts locaux
0
langues : français, anglais, espagnol
0
ancrages : Luxembourg & Espagne
Notre méthode
Le parcours d’achat, étape par étape
Compréhension du projet
Un premier échange pour cerner votre usage, votre budget global frais inclus — 9 à 12 % du prix aux Canaries, 10 à 12 % sur la Péninsule — et vos contraintes de calendrier. Nous écoutons avant de proposer.
Définition des quartiers adaptés
Nous traduisons votre mode de vie en zones de recherche concrètes — à Tenerife ou sur l’une des trois côtes de la Péninsule — avec leurs fourchettes de prix réelles. La fréquence de vos séjours tranche souvent la question avant le budget : 4 h 30 de vol pour l’île, 2 h 05 pour Alicante, 2 h 45 pour Málaga.
Sélection de biens
Une présélection rigoureuse, documentée et honnête — y compris sur les défauts. Pas de visites inutiles.
Organisation des visites
Sur place ou en visite vidéo guidée : nous organisons des journées de visites efficaces, adaptées à votre venue.
Accompagnement administratif
NIE, compte bancaire, avocat indépendant, notaire : chaque étape est cadrée et expliquée en français. Les démarches sont nationales et identiques partout ; le notaire et le registre compétents dépendent, eux, de la province du bien. Notre cabinet juridique, lui, nous suit à Tenerife comme sur le continent.
Installation et suivi
Eau, électricité, assurances, artisans : nous restons à vos côtés après la signature pour une installation sereine.
Notre méthode
Le parcours d’achat, étape par étape
01
Compréhension du projet
Un premier échange pour cerner votre usage, votre budget global frais inclus — 9 à 12 % du prix aux Canaries, 10 à 12 % sur la Péninsule — et vos contraintes de calendrier. Nous écoutons avant de proposer.
02
Définition des quartiers adaptés
Nous traduisons votre mode de vie en zones de recherche concrètes — à Tenerife ou sur l’une des trois côtes de la Péninsule — avec leurs fourchettes de prix réelles. La fréquence de vos séjours tranche souvent la question avant le budget : 4 h 30 de vol pour l’île, 2 h 05 pour Alicante, 2 h 45 pour Málaga.
03
Sélection de biens
Une présélection rigoureuse, documentée et honnête — y compris sur les défauts. Pas de visites inutiles.
04
Organisation des visites
Sur place ou en visite vidéo guidée : nous organisons des journées de visites efficaces, adaptées à votre venue.
05
Accompagnement administratif
NIE, compte bancaire, avocat indépendant, notaire : chaque étape est cadrée et expliquée en français. Les démarches sont nationales et identiques partout ; le notaire et le registre compétents dépendent, eux, de la province du bien. Notre cabinet juridique, lui, nous suit à Tenerife comme sur le continent.
06
Installation et suivi
Eau, électricité, assurances, artisans : nous restons à vos côtés après la signature pour une installation sereine.
Tenerife à 360°
Tous les visages de l’île
Golfs au bord de l’eau, criques volcaniques, villages de pêcheurs, plages dorées : chaque orbite de l’île révèle un art de vivre différent.
Explorer les quartiersTenerife à 360°
Tous les visages de l’île
Golfs au bord de l’eau, criques volcaniques, villages de pêcheurs, plages dorées : chaque orbite de l’île révèle un art de vivre différent.
Explorer les quartiersLa Library
Des guides concrets pour préparer votre projet
NIE, frais, quartiers, organisation depuis le Luxembourg : téléchargez nos guides gratuits et avancez avec méthode.
AchatEssentiel
Guide complet pour acheter à Tenerife
Toutes les étapes d'un achat immobilier à Tenerife, de la première visite à la signature chez le notaire. Le guide de référence pour acheter sereinement dans le sud de l'île.
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DémarchesPratique
Comment obtenir son NIE en Espagne
Le NIE est indispensable pour acheter en Espagne. Ce guide pratique détaille les démarches, les documents à fournir et les délais réels, depuis le Luxembourg ou sur place.
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QuartiersEssentiel
Choisir son quartier à Tenerife
Costa Adeje, La Caleta, El Médano, Palm-Mar… Chaque quartier du sud de Tenerife a sa personnalité. Ce guide vous aide à trouver celui qui correspond vraiment à votre vie.
TéléchargerPDF gratuit
L’océan pour horizonLe soleil, même en janvierÀ quelques heures du LuxembourgQuatre régions, mille vies possiblesAccompagné, du premier appel aux clés
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Décrivez-nous votre projet en deux minutes : nous revenons vers vous sous 24 h ouvrées avec une première lecture honnête — quartiers pertinents, budget réaliste, biens à suivre.
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- Luxembourg & Costa Adeje, Tenerife