Corales, entre le Luxembourg, Tenerife et la Péninsule
Acheter en Espagne depuis l’Europe francophone mérite mieux qu’un portail d’annonces et des échanges approximatifs. C’est pour cela que Corales Real Estate existe : nous accompagnons chaque projet avec précision, à Tenerife comme sur les trois côtes du continent.
Deux bases, la même façon de travailler
Notre équipe vit et travaille des deux côtés : au Luxembourg, où naissent les projets, et dans le sud de Tenerife, où ils prennent forme. Cette double présence nous permet de comprendre vos attentes de rigueur et de connaître le terrain, rue par rue.
Quinze ans de présence sur l’île nous ont appris où le soleil tape l’après-midi, quelles résidences sont bien gérées, quels quartiers vivent à l’année — et lesquels s’éteignent hors saison. C’est cette connaissance, plus que les annonces, que nos clients viennent chercher.
Nous travaillons volontairement avec un nombre limité de clients à la fois : chaque projet mérite une vraie disponibilité, pas une place dans une file d’attente.
Cette méthode, née sur l’île, s’applique aujourd’hui aux trois côtes de la Péninsule — Costa del Sol, Costa Blanca, Costa Cálida. Les règles y sont différentes : d’autres taux, d’autres notaires, d’autres registres, deux heures de vol de moins et aucun décalage horaire. Le niveau d’exigence, lui, ne change pas.
Ce qui guide chaque accompagnement
Précision
Des dossiers complets, des chiffres vérifiés, des réponses écrites. L’à-peu-près n’a pas sa place dans un achat immobilier à l’étranger.
Transparence
Les défauts d’un bien se disent avant la visite, pas après la signature. Notre réputation se construit sur ce que nous refusons de cacher.
Proximité
Un interlocuteur unique, joignable, qui connaît votre dossier par cœur — au Luxembourg comme sur le terrain, à Tenerife ou sur la Péninsule.
Engagement
Nous restons après les clés : installation, démarches, artisans, contacts locaux. Vous gardez le même interlocuteur.
Un achat à l’étranger engage une famille
Derrière chaque transaction, il y a une famille et un projet de vie. C’est ce projet que nous accompagnons, pas seulement des mètres carrés.
Écouter d’abord, proposer ensuite
Chaque accompagnement commence par une conversation, pas par une liste de biens. Votre usage, votre rythme, votre budget réel frais compris : c’est ce cadrage qui évite les visites inutiles et les déceptions.
Ensuite seulement viennent les sélections, courtes, documentées, honnêtes sur les défauts. Puis les visites, l’offre, les démarches, la signature — avec les règles du lieu : l’IGIC et l’ITP canariens à Tenerife, la TVA et l’ITP de la communauté autonome sur la Péninsule. Et après les clés, nous sommes toujours là : c’est souvent à ce moment que l’accompagnement compte le plus.
La confiance se mesure aux projets aboutis
Nous cherchions une maison de famille au calme, sans connaître le marché canarien. Corales a organisé deux séjours de visites très bien préparés, puis a coordonné l'avocat et le notaire pendant que nous étions au Luxembourg. La signature s'est faite par procuration, sans stress. Six mois plus tard, nous passons déjà toutes nos vacances scolaires à La Caleta.
J'avais une idée précise : un appartement à El Médano, à distance de marche de la plage, pour télétravailler une partie de l'hiver. L'équipe m'a présenté quatre biens correspondant réellement à mes critères, avec les défauts annoncés honnêtement. Les démarches du NIE et l'ouverture du compte bancaire ont été plus simples que je ne le craignais grâce à leur suivi.
Corales a d'abord vendu notre ancien appartement de Los Cristianos dans un délai raisonnable et à un prix conforme à l'estimation. Nous leur avons ensuite confié la recherche d'un bien plus grand à Costa Adeje, plus proche de la plage du Duque. Avoir le même interlocuteur pour la vente et le rachat, en français, a tout changé pour nous.
Faisons connaissance
Un premier échange sans engagement, en français, pour comprendre votre projet et vous dire honnêtement comment nous pouvons aider.