Vue mer
Maison de ville · El Madroñal · Costa Adeje
Maison de ville d’exception – Résidence Las Encinas, El Madroñal
690 000 € 4 ch. 3 sdb 223 m² Piscine
Costa Adeje
Costa Adeje occupe la côte sud-ouest de Tenerife : plages aménagées, golf, hôtels cinq étoiles, centres commerciaux et cliniques privées, à moins de vingt minutes de l’aéroport Sud.
servicesfamilialplagegolfrésidence secondaire
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Aéroport
≈ 20 min de l’aéroport Sud
Plage
Plages de Fañabé et du Duque à 5-15 min à pied selon le secteur
Commerces
Commerces, centres commerciaux et restaurants sur place
Fourchette de prix
350 000 € – 3 M€
L’ambiance
Costa Adeje occupe la côte sud-ouest de Tenerife, entre Playa de las Américas et le village de La Caleta. C’est là que s’est concentré, depuis vingt ans, le développement le plus soigné de l’île : avenues plantées de palmiers, promenades littorales entretenues, hôtels cinq étoiles et résidences qui descendent en terrasses vers l’Atlantique.
Le quotidien se passe dehors. La promenade littorale relie les plages de Fañabé à celle du Duque : on y marche et on y court le matin, on y dîne le soir. Le Golf Costa Adeje, 27 trous ouverts sur l’océan, est à quelques minutes des résidences. Les plages sont aménagées, avec services sur place, terrasses et restaurants.
Tout ce qui sert à l’année est dans le quartier : les centres commerciaux Plaza del Duque et Gran Sur, des cliniques privées et des centres médicaux, des supermarchés, des pharmacies et des clubs de sport. Les écoles internationales sont à quelques minutes en voiture. L’aéroport Sud est à 20 minutes.
Le marché est le plus large du sud de Tenerife : appartements en résidence avec piscine, penthouses face à la mer, townhouses dans les complexes de standing et villas contemporaines sur les hauteurs d’Adeje. Les biens rénovés avec vue mer ou orientation sud-ouest partent les premiers. L’offre reste assez variée pour couvrir la plupart des projets.
La zone convient à une installation à l’année comme à une résidence secondaire occupée par intermittence : commerces, cliniques et écoles fonctionnent hors saison. Elle convient aussi à un premier achat sur l’île, parce que le marché y est large et la revente plus rapide qu’ailleurs dans le sud.
Vivre au quotidien
- Centres commerciaux Plaza del Duque et Gran Sur
- Golf Costa Adeje (27 trous, vue océan)
- Cliniques privées et centres médicaux
- Écoles internationales à quelques minutes en voiture
- Promenade littorale de plusieurs kilomètres
- Plages aménagées avec services
- Restaurants et terrasses du front de mer
- Clubs de sport et spas
Le marché immobilier
Le marché le plus large et le plus liquide du sud de Tenerife, des appartements en résidence avec piscine aux villas contemporaines des hauteurs d’Adeje. Les biens rénovés avec vue mer ou orientation sud-ouest partent les premiers et se vendent vite.
AppartementPenthouseTownhouseVilla
Fourchette de prix observée : 350 000 € – 3 M€
Pour qui ?
Familles et couples qui veulent des services complets à l’année, pas seulement en saison. Costa Adeje réunit sur quelques kilomètres commerces, cliniques privées, écoles internationales et plages aménagées, ce qui rend possible autant l’installation que la résidence secondaire. Le marché y est le plus large du sud de l’île, donc la revente plus rapide qu’ailleurs.
Atouts
- Commerces, santé et écoles ouverts à l’année : la zone se vit hors saison
- Marché large : la revente y est plus rapide qu’ailleurs dans le sud
- Promenade et plages entretenues, praticables hors saison
- Microclimat ensoleillé, protégé des alizés : terrasses utilisables en hiver
- Aéroport Sud à 20 minutes : les séjours courts restent réalistes
- Urbanisme aéré, entretenu, avec une population résidente internationale
À considérer
- Les prix au mètre carré comptent parmi les plus élevés du sud de l’île
- Front de mer très fréquenté en haute saison
- Les biens recherchés partent vite : il faut pouvoir décider en quelques jours
Station balnéaire aménagée du sud
Notre regard
Nous suivons le marché de Costa Adeje au quotidien, travaillons en direct avec les promoteurs et analysons chaque programme, son emplacement et son environnement avant de vous le proposer. Dites-nous ce que vous cherchez : nous préparons une sélection fidèle à votre projet, sur place ou depuis le Luxembourg.
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Questions fréquentes
Vos questions sur Costa Adeje
On y vit à l’année. Le quartier a les services d’une ville : supermarchés, cliniques privées, écoles internationales à quelques minutes, banques et administrations. Les secteurs résidentiels en retrait du front de mer, comme les hauteurs d’Adeje ou les ensembles autour du golf, restent calmes et se trouvent à dix minutes des plages.
Comptez à partir de 350 000 € pour un deux-chambres en bon état dans une résidence avec piscine. Entre 550 000 € et plus d’un million d’euros, vous visez un appartement ou un penthouse avec vue mer près des plages du Duque ou de Fañabé. Les villas des hauteurs d’Adeje démarrent autour d’un million d’euros et peuvent dépasser trois millions pour celles qui ont la vue. Nous chiffrons le budget global frais compris avant toute offre.
Les deux quartiers se touchent, mais l’usage diffère. Costa Adeje est plus résidentielle : urbanisme aéré, hôtels cinq étoiles, plages familiales, commerces regroupés dans les centres commerciaux. Playa de las Américas est plus dense, plus commerçante et plus animée le soir. Pour une résidence secondaire au calme avec tous les services, Costa Adeje est le choix le plus tranquille des deux.
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