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Choisir son quartier à Tenerife
Costa Adeje, La Caleta, El Médano, Palm-Mar… Chaque quartier du sud de Tenerife a sa personnalité. Ce guide vous aide à trouver celui qui correspond vraiment à votre vie.
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Playa del Duque
L’adresse la plus exclusive de Costa Adeje : plage de sable doré, hôtels cinq étoiles, boutiques de créateurs et résidences de très haut standing.
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Aéroport
≈ 20 min de l’aéroport Sud
Plage
Plage du Duque à 2-5 min à pied
Commerces
Boutiques et Plaza del Duque sur place
Fourchette de prix
600 000 € – 5 M€
L’ambiance
Playa del Duque est le cœur le plus précieux de Costa Adeje. Autour de la plage du même nom — sable doré, parasols beiges, eaux calmes — s’est construit le secteur le plus exclusif du sud de Tenerife : les hôtels Bahía del Duque et Royal Hideaway, le centre commercial Plaza del Duque et ses boutiques de créateurs, et des résidences dont les prestations rivalisent avec celles des palaces voisins.
L’ambiance est celle d’un resort à ciel ouvert, mais sans barrière : la promenade est publique, les jardins sont ouverts, et l’on passe naturellement de la terrasse d’un café à la plage. Tout y respire le soin du détail, de l’entretien des espaces verts à l’éclairage du front de mer à la tombée du jour.
Vivre au Duque, c’est avoir le meilleur de l’île à pied : la plage en cinq minutes, les boutiques et restaurants en bas de chez soi, le reste de Costa Adeje le long de la promenade. Les services médicaux privés, les écoles internationales et le golf sont à moins de dix minutes en voiture.
Le marché immobilier est étroit et très haut de gamme : appartements et penthouses dans des résidences avec piscines, jardins tropicaux et sécurité 24 h/24, comme El Veril ou les ensembles entourant la Plaza del Duque. Les surfaces sont généreuses, les terrasses profondes, et les prix au mètre carré sont les plus élevés du sud de Tenerife.
C’est l’adresse de ceux qui veulent l’excellence sans compromis : acheteurs exigeants en quête d’un pied-à-terre prestigieux, couples qui veulent tout faire à pied dans un cadre cinq étoiles, familles qui souhaitent transmettre une belle adresse.
Vivre au quotidien
- Plage du Duque et ses services
- Centre commercial Plaza del Duque
- Boutiques de créateurs
- Hôtels cinq étoiles et leurs restaurants
- Promenade littorale
- Résidences avec sécurité 24 h/24
- Spas et centres de bien-être
- Clinique privée à proximité
Le marché immobilier
Le segment le plus exclusif du sud de l’île : appartements et penthouses de standing dans des résidences avec sécurité et jardins tropicaux. L’offre est étroite, les prix au mètre carré sont les plus élevés de la côte et la demande reste constante.
AppartementPenthouseVilla
Fourchette de prix observée : 600 000 € – 5 M€
Pour qui ?
Acheteurs exigeants qui veulent une adresse de prestige où tout se fait à pied : plage, boutiques, restaurants. Idéal pour un pied-à-terre haut de gamme ou une résidence secondaire que l’on souhaite irréprochable, avec des résidences sécurisées faciles à vivre à distance.
Atouts
- L’adresse la plus prestigieuse du sud de Tenerife
- Tout à pied : plage, boutiques, restaurants
- Résidences aux prestations hôtelières, idéales à distance
- Environnement entretenu et sécurisé toute l’année
- Valeur reconnue et demande constante à la revente
À considérer
- Les prix au mètre carré les plus élevés de la côte sud
- Offre très limitée : peu de biens en vente simultanément
- Fréquentation soutenue de la plage et des boutiques en haute saison
Front de mer exclusif
Notre regard
Nous suivons le marché de Playa del Duque au quotidien et visitons chaque bien avant de vous le proposer. Dites-nous ce que vous recherchez : nous préparons une sélection fidèle à votre projet, que vous soyez sur place ou au Luxembourg.
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Questions fréquentes
Vos questions sur Playa del Duque
Parce que le quartier concentre ce qui se fait de mieux sur la côte : première ligne de mer, résidences aux prestations hôtelières, boutiques et palaces à pied. L’offre y est structurellement limitée — il ne reste presque plus de foncier — alors que la demande internationale est constante. Cette rareté soutient les valeurs dans la durée.
Les ensembles avec sécurité permanente, piscines chauffées et jardins entretenus sont les plus adaptés à un usage en pointillé : on ferme la porte, on revient trois mois plus tard, tout est impeccable. Selon le budget et l’usage, nous orientons nos clients vers les résidences entourant la Plaza del Duque ou vers les adresses en première ligne le long de la promenade.
Quelques villas existent en marge immédiate du quartier, notamment vers le Duque haut et en direction de La Caleta, mais elles sont rares et très demandées. La plupart des acheteurs en quête d’une villa avec ce niveau de prestations élargissent la recherche aux hauteurs d’Adeje, à cinq minutes en voiture, où l’offre est plus profonde.
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