Casa adosada · Playa del Duque
Adosado de 4 dormitorios — Playa del Duque
980 000 € 4 hab. 3 baños 238 m² Piscina
Playa del Duque
El frente marítimo más caro de Costa Adeje: playa de arena dorada, hoteles de cinco estrellas, centro comercial Plaza del Duque y residencias con seguridad 24 h/24.
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Aeropuerto
≈ 20 min del aeropuerto Sur
Playa
Playa del Duque a 2-5 min a pie
Comercios
Boutiques y Plaza del Duque en la propia zona
Horquilla de precios
600.000 € – 5 M€
El ambiente
Playa del Duque ocupa el frente marítimo más caro de Costa Adeje, en torno a la playa del mismo nombre: arena dorada, aguas tranquilas, sombrillas beige. Dos hoteles la bordean, el Bahía del Duque y el Royal Hideaway. El centro comercial Plaza del Duque, sus boutiques de diseñadores y las residencias con prestaciones de hotel completan la zona.
El paseo y los jardines son públicos: se pasa de la terraza de una cafetería a la playa sin vallas ni controles. Las zonas verdes y la iluminación del frente marítimo se mantienen todo el año. Las tiendas y los restaurantes están al pie de las residencias, y la playa a cinco minutos a pie.
Las clínicas privadas, los colegios internacionales y los campos de golf quedan a menos de diez minutos en coche. El resto de Costa Adeje se alcanza a pie por el paseo marítimo, y el aeropuerto Sur está a 20 minutos.
El mercado es estrecho y de alta gama: apartamentos y áticos en residencias con piscinas, jardines tropicales y seguridad 24 h/24, como El Veril o los conjuntos que rodean la Plaza del Duque. Las superficies son grandes y las terrazas profundas. Los precios por metro cuadrado son los más altos del sur de Tenerife, y hay pocos inmuebles a la venta al mismo tiempo.
La zona sirve para un pied-à-terre o para una segunda residencia ocupada unas semanas al año: las residencias con seguridad se cierran y se reabren sin intendencia. También sirve para una compra a largo plazo, con un precio de entrada alto y una demanda que se mantiene constante fuera de temporada.
El día a día
- Playa del Duque y sus servicios
- Centro comercial Plaza del Duque
- Boutiques de diseñadores
- Hoteles de cinco estrellas y sus restaurantes
- Paseo marítimo
- Residencias con seguridad 24 h/24
- Spas y centros de bienestar
- Clínica privada cercana
El mercado inmobiliario
El segmento más caro de Costa Adeje: apartamentos y áticos de standing en residencias con seguridad y jardines tropicales. La oferta es estrecha, los precios por metro cuadrado son los más altos de la costa y la demanda se mantiene constante.
ApartamentoÁticoVilla
Horquilla de precios observada: 600.000 € – 5 M€
¿Para quién?
Compradores que quieren hacerlo todo a pie: playa, tiendas, restaurantes y hoteles están en el barrio. La zona sirve para un pied-à-terre o para una segunda residencia ocupada de forma intermitente, porque las residencias tienen seguridad 24 h/24 y mantenimiento todo el año. El precio de entrada es el más alto de Costa Adeje.
Puntos fuertes
- Playa, tiendas y restaurantes accesibles a pie desde las residencias
- Residencias con seguridad 24 h/24: el mantenimiento está cubierto entre dos estancias
- Frente marítimo mantenido e iluminado todo el año
- Oferta estrecha y demanda constante: los valores aguantan en la reventa
- Aeropuerto Sur a 20 minutos: llegada e instalación el mismo día
A tener en cuenta
- Los precios por metro cuadrado más altos de la costa sur
- Pocos inmuebles a la venta al mismo tiempo: la elección es limitada
- Playa y tiendas muy concurridas en temporada alta
Frente marítimo de alta gama
Nuestra mirada
Seguimos el mercado de Playa del Duque a diario, trabajamos directamente con las promotoras y analizamos cada promoción, su emplazamiento y su entorno antes de proponérsela. Díganos qué busca: prepararemos una selección ajustada a su proyecto, sobre el terreno o desde Luxemburgo.
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Apartamento · Playa del Duque
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1 150 000 € 3 hab. 3 baños 272 m² Piscina
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Preguntas frecuentes
Sus preguntas sobre Playa del Duque
El barrio reúne la primera línea de mar, residencias con prestaciones de hotel y las tiendas y los hoteles a pie. El suelo está edificado: no queda casi nada por construir, así que la oferta no se amplía. La demanda internacional, en cambio, se mantiene constante todo el año. Esa escasez sostiene unos precios por metro cuadrado que son los más altos del sur de Tenerife.
Los conjuntos con seguridad permanente, piscinas climatizadas y jardines mantenidos son los que mejor encajan en un uso intermitente: se cierra la puerta y se recupera la vivienda en estado tres meses después. En torno a la Plaza del Duque, las residencias están a pie de los comercios. En primera línea, a lo largo del paseo, los precios suben y las vistas dan a la playa. Comprobamos los gastos y la gestión de la comunidad de propietarios antes de la oferta.
Existen algunas villas en el límite del barrio, hacia el Duque alto y en dirección a La Caleta, pero son escasas y se venden rápido. En el barrio mismo, la oferta está compuesta casi por completo de apartamentos y áticos. Para una villa con este nivel de prestaciones, la búsqueda se amplía normalmente a las alturas de Adeje, a cinco minutos en coche, donde la oferta es mayor.
¿Un proyecto en Playa del Duque?
Cuéntenos su proyecto: organizamos las visitas, verificamos cada inmueble y le acompañamos hasta la firma, en su idioma, desde Luxemburgo o sobre el terreno.