La lista de comprobación completa antes de firmar: documentos del inmueble, verificaciones jurídicas, puntos que inspeccionar durante la visita. Imprímela, marca las casillas y compra con total tranquilidad.
Entre la emoción del flechazo y la firma ante notario, hay una serie de comprobaciones que marcan toda la diferencia entre una compra serena y las malas sorpresas. Esta checklist práctica reúne, por orden, todos los puntos de control que nuestros clientes repasan antes de comprometerse.
La guía cubre los documentos que debes exigir al vendedor —nota simple del Registro de la Propiedad, cédula de habitabilidad, certificado energético, certificado de estar al corriente de los gastos de comunidad y del IBI— así como las verificaciones jurídicas esenciales: conformidad urbanística, ausencia de cargas e hipotecas, superficies declaradas. Cada punto se explica de forma sencilla: qué es, por qué importa y cómo conseguirlo.
También encontrarás una pauta de inspección física del inmueble para usar durante la visita (estado general, humedad, instalaciones, zonas comunes, ambiente sonoro según la hora) y la lista de preguntas que plantear al vendedor y a la comunidad de propietarios. Un formato deliberadamente práctico, para imprimir y marcar.
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