La Manga Club
Un resort de 560 hectares dans les collines du Sud-Est, face à la Méditerranée : trois parcours de golf, un centre de tennis où viennent s’entraîner des équipes professionnelles, des commerces et une école sur place.
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Aéroport
≈ 25 min de Murcia RMU, 1 h 10 d’Alicante (desservi depuis Luxembourg)
Plage
Criques de Calblanque à 10 min, plages du Mar Menor à 15 min
Commerces
Commerces et restaurants du village du resort sur place
Fourchette de prix
250 000 € – 2,5 M€
L’ambiance
La Manga Club couvre 560 hectares dans les collines de Calblanque, entre la Méditerranée et le Mar Menor. Le resort est aménagé depuis 1972 sur le modèle des grands complexes sportifs, et des équipes professionnelles y viennent encore en stage. Il compte trois parcours de golf, un centre de tennis de vingt-huit courts et un hôtel cinq étoiles qui concentre les services.
La journée se passe sans quitter les collines : practice au lever du jour, déjeuner au village, tennis ou padel en fin d’après-midi. Le calendrier sportif et social remplit les douze mois de l’année. Le parc naturel de Calblanque borde le resort : c’est l’un des rares littoraux non bâtis de la côte, avec des criques et des sentiers à dix minutes en voiture.
Le complexe fonctionne comme un village fermé : contrôle de sécurité à l’entrée, commerces, restaurants et école bilingue sur place. Carthagène est à vingt minutes en voiture. L’aéroport de Murcie est à vingt-cinq minutes, celui d’Alicante à une heure dix ; Alicante est desservi depuis Luxembourg.
Le marché est celui d’un resort mature. Les appartements et les penthouses des résidences jardinées vont de 250 000 € à 600 000 €. Les townhouses se négocient autour de 450 000 €, les villas des hauteurs entre 700 000 € et 2,5 M€, souvent avec vue sur le golf et sur la mer. Les frais de communauté financent la sécurité et l’entretien des parties communes.
Les micro-secteurs à connaître : Los Molinos et La Princesa pour les appartements dans les jardins, Bellaluz et El Rancho autour de la place et des commerces. Los Altos et Buena Vista donnent sur le South Course et la Méditerranée. Las Higueras et les hauteurs regroupent les villas côté Mar Menor.
Le resort s’adresse d’abord aux sportifs : golfeurs, joueurs de tennis, familles actives. Il convient aussi à ceux qui veulent la sécurité et les services d’un site fermé, avec une communauté internationale présente à l’année. Les prix y restent la moitié de ceux des resorts andalous équivalents.
Vivre au quotidien
- Trois parcours de golf 18 trous (dont le South Course remodelé)
- Centre de tennis de 28 courts (terre battue, dur, gazon)
- Hôtel Grand Hyatt et ses restaurants
- Centre de football professionnel (stages d’équipes européennes)
- Spa, fitness et piscines du resort
- École bilingue à l’entrée du resort
- Parc naturel de Calblanque et ses criques
- Sécurité 24 h/24 et conciergerie
Le marché immobilier
Le neuf reste rare et cher dans le resort : quelques promotions d’appartements avec piscine et de villas contemporaines sur les dernières parcelles constructibles, de 400 000 € à 2,5 M€. Comptez 2 800 à 4 000 €/m² dans le neuf, contre 1 800 à 3 200 €/m² dans les résidences existantes. Il sort une opération ou deux à la fois, pas un flux continu.
Fourchette de prix observée : 250 000 € – 2,5 M€
Pour qui ?
Golfeurs et familles sportives qui cherchent un site fermé, vivant à l’année. Acheteurs luxembourgeois qui trouvent ici des prestations comparables à celles de l’Andalousie pour la moitié du prix. Investisseurs qui visent la location sportive : stages, équipes, golfeurs d’hiver, ce qui remplit le calendrier hors été.
Atouts
- Golf, tennis et football de niveau professionnel sur place
- Site fermé, gardienné et entretenu, avec une vie de communauté à l’année
- Prix moitié moindres que les resorts andalous équivalents
- Saison locative étendue par le sport (octobre à mai)
- Parc naturel de Calblanque aux portes du resort
- Deux aéroports : Murcie à 25 min, Alicante à 1 h 10
À considérer
- On vit dans un resort : rejoindre les villages et les villes d’Espagne demande la voiture
- Restauration du resort plus chère que dans les villages voisins
- L’été, l’hôtel amène du passage dans les parties communes
Notre regard
Nous suivons le marché de La Manga Club au quotidien, travaillons en direct avec les promoteurs et analysons chaque programme, son emplacement et son environnement avant de vous le proposer. Dites-nous ce que vous cherchez : nous préparons une sélection fidèle à votre projet, sur place ou depuis le Luxembourg.
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