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Appartement · New Golden Mile & Estepona
Almina Residences — Logements neufs à 400 mètres de la mer, Estepona
À partir de 720 000 € 2 ch. 2 sdb 154,2 m² Piscine
New Golden Mile & Estepona
Une ville de 70 000 habitants avec un centre ancien piétonnier et un front de mer réaménagé, puis vingt kilomètres de littoral neuf, la New Golden Mile, jusqu’à Marbella.
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Aéroport
≈ 55 min de l’aéroport de Málaga (vol direct Luxembourg ≈ 2 h 45)
Plage
Plage de la Rada et 20 km de littoral, accès direct selon résidence
Commerces
Commerces du centre à pied, centres commerciaux à 10 min
Fourchette de prix
350 000 € – 4 M€
L’ambiance
Estepona compte 70 000 habitants, à l’ouest de Marbella. Son centre historique a été restauré : ruelles piétonnes, façades blanches, géraniums aux fenêtres et places ombragées. La ville a aussi réaménagé son front de mer, son port de pêche et sa promenade.
Entre Estepona et Marbella s’étire la New Golden Mile, vingt kilomètres de littoral où se concentre la plus grande partie de la construction neuve de la côte occidentale. Résidences contemporaines face à la mer, villas d’architecte et complexes avec spa et conciergerie y côtoient des urbanisations établies comme El Paraíso ou Atalaya, avec leurs golfs et leurs écoles.
Au quotidien, Estepona offre les commerces et les services d’une vraie ville, à un rythme plus calme que Marbella : marché couvert, hôpital public, cliniques privées et clubs nautiques. L’aéroport de Málaga est à une petite heure, Gibraltar à trente-cinq minutes.
Le marché est le plus actif de la côte : le neuf se vend sur plan à des prix encore inférieurs de 20 à 30 % à ceux de Marbella à prestation égale, tandis que le centre ancien propose des maisons de village. On choisit donc entre le neuf contemporain et la pierre andalouse.
Les micro-secteurs à connaître : le casco fleuri et Seghers pour vivre à pied ; le port et La Rada pour le bord de mer urbain. Sur la New Golden Mile, El Paraíso, Atalaya et Benamara sont les urbanisations établies, Cancelada et Selwo portent le neuf contemporain, et Valle Romano se situe côté golf.
Estepona convient aux acheteurs qui veulent une ville espagnole habitée à l’année avec le confort du neuf, à ceux qui trouvent Marbella trop chère à prestation égale, et aux investisseurs qui suivent l’écart de prix entre les deux communes.
Vivre au quotidien
- Centre historique piétonnier et fleuri
- Port de plaisance et port de pêche
- Promenade maritime et plage urbaine de la Rada
- Marché couvert et commerces ouverts à l’année
- Hôpital public et cliniques privées
- Golfs El Paraíso, Atalaya et Estepona Golf
- Sentier littoral (Senda Litoral) vers Marbella
- Orchidarium et centre ancien restauré
Le marché immobilier
Avec Casares-Manilva, Estepona est le moteur du neuf andalou : la New Golden Mile aligne les promotions contemporaines à toit-terrasse, piscine à débordement et parking, livrées cuisine équipée. Comptez 4 000 à 6 500 €/m² sur le neuf, contre 3 000 à 5 500 €/m² dans l’ancien, soit 350 000 € à 1,2 M€ pour un appartement, jusqu’à 2 M€ pour un penthouse vue mer et 1 à 4 M€ pour une villa.
Appartement neufPenthouseVillaMaison de village
Fourchette de prix observée : 350 000 € – 4 M€
Pour qui ?
Acheteurs qui veulent une ville espagnole habitée à l’année, amateurs de neuf contemporain à des prix encore mesurés, investisseurs qui suivent l’écart de prix avec Marbella. Le vol direct Luxembourg–Málaga, puis une petite heure de route, rend les séjours courts réalistes.
Atouts
- Écart de prix avec Marbella qui se resserre d’année en année
- Ville habitée à l’année, commerces ouverts douze mois sur douze
- L’offre de neuf la plus large de la Costa del Sol
- 20 à 30 % moins cher que Marbella à prestation égale
- Front de mer, centre ancien et sentier littoral entretenus par la commune
- Aéroport de Gibraltar à 35 minutes, en secours de Málaga
À considérer
- Aéroport de Málaga à une petite heure : le trajet le plus long des zones de Marbella
- La New Golden Mile reste en chantier par endroits : vérifier ce qui est prévu autour de la parcelle
- Animation nocturne plus calme qu’à Marbella ou Puerto Banús
Ville andalouse et littoral neuf
Notre regard
Nous suivons le marché de New Golden Mile & Estepona au quotidien, travaillons en direct avec les promoteurs et analysons chaque programme, son emplacement et son environnement avant de vous le proposer. Dites-nous ce que vous cherchez : nous préparons une sélection fidèle à votre projet, sur place ou depuis le Luxembourg.
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Questions fréquentes
Vos questions sur New Golden Mile & Estepona
La ville compte 70 000 habitants et sa population résidente augmente. Le neuf s’y vend encore sous les prix de Marbella, de 20 à 30 % à prestation égale, et les équipements publics progressent chaque année : front de mer, sentier littoral, hôpital. L’écart de prix avec Marbella se resserre : c’est le chiffre à suivre avant d’acheter.
Ce sont deux logiques différentes. Le centre donne la vie à pied, les maisons de village et des prix d’entrée plus doux, pour un pied-à-terre. La New Golden Mile donne le neuf, les piscines, la mer en accès direct et la meilleure liquidité locative. Les deux se visitent le même jour, à dix minutes l’un de l’autre.
Sur la bande qui relie la ville à Marbella, Cancelada, Selwo, Atalaya et Benamara, et sur les collines de Valle Romano : c’est là que subsiste le foncier constructible qui fait d’Estepona, avec Casares-Manilva, le moteur du neuf andalou. L’achat se fait presque toujours sur plan : réservation, puis 20 à 40 % échelonnés pendant le chantier, le solde à la remise des clés chez le notaire. Chaque acompte doit être couvert par une garantie bancaire ou une assurance, et nous en exigeons la preuve avant toute signature.
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Racontez-nous votre projet : nous organisons les visites, vérifions chaque bien et vous accompagnons jusqu’à la signature — en français, depuis le Luxembourg ou sur place.