La Marina — El Pinet

L’ambiance

La Marina et El Pinet occupent la frange littorale du sud alicantin, entre Santa Pola et Guardamar. Ce sont des hameaux d’Elche, à une trentaine de kilomètres de son centre : la commune possède ici une bande de côte. Le parc naturel des salines de Santa Pola la borde au nord, la pinède la sépare de la N-332, et il n’y a ni tours ni promenade bétonnée.

La population est nord-européenne depuis quarante ans, norvégienne et néerlandaise en tête, et cela s’entend dans les commerces comme sur la plage. Les cartes des restaurants sont en quatre langues. On marche le matin dans les pins, on rejoint Guardamar à vélo, et l’hiver reste habité sans être animé.

Les services de proximité sont sur place : supermarchés, pharmacie, restaurants, clubs associatifs. Pour le reste, il faut sortir du secteur : centre de santé, marché et port de Guardamar à dix minutes, Santa Pola à quinze, Elche, ses écoles et ses hôpitaux à vingt. Les golfs de la Vega Baja sont à vingt minutes et l’aéroport à vingt-cinq, avec deux vols directs par semaine depuis Findel.

Le marché est l’un des plus accessibles du littoral alicantin, et le neuf y sort régulièrement : la commune conserve du foncier en retrait du cordon dunaire, lui-même protégé et inconstructible. On y construit des maisons de plain-pied, des bungalows en petites communautés avec piscine et quelques villas, plutôt que des immeubles. La clientèle nord-européenne rend la revente lisible.

Les micro-secteurs à connaître : le village de La Marina, le long de la N-332, pour les commerces et la vie espagnole ; l’urbanisation La Marina, à l’ouest de la route, vaste et boisée, pour les maisons avec jardin. El Pinet, hameau de maisons basses face aux salines, est le plus calme ; restent les abords de la playa de La Marina et la frange sud, vers Guardamar et ses services.

Le secteur s’adresse aux acheteurs qui veulent une maison avec jardin au budget d’un appartement, une plage large à pied et une communauté internationale déjà structurée. Il ne conviendra pas à qui cherche une vie urbaine ou des services de centre-ville. Ici, on prend la voiture pour l’hôpital, le lycée ou le cinéma, rarement pour plus de vingt minutes.

Vivre au quotidien

• Playa de La Marina et son cordon dunaire protégé
• Plage et hameau d’El Pinet, face aux salines
• Parc naturel des salines de Santa Pola et colonies de flamants roses
• Pinèdes littorales et piste cyclable vers Guardamar
• Commerces, restaurants et clubs associatifs en plusieurs langues
• Centre de santé, marché et port Marina de las Dunas à Guardamar (10 min)
• Hôpital de Torrevieja à 25 min, hôpitaux d’Elche à 20 min
• Golfs de la Vega Baja à 20 min

Le marché immobilier

Le neuf sort régulièrement, en retrait du cordon dunaire protégé : maisons de plain-pied, bungalows en petites communautés avec piscine et solarium, quelques villas, jamais d’immeubles. Comptez 2 000 à 2 600 €/m² dans le neuf contre 1 400 à 2 000 €/m² dans l’ancien, soit 220 000 € à 350 000 € pour une maison neuve et 400 000 € et plus pour une villa. C’est le neuf le plus accessible de la Costa Blanca Sud.

Fourchette de prix observée : 120 000 € – 600 000 €

Pour qui ?

Le secteur convient aux familles et aux retraités actifs qui cherchent une maison avec jardin à budget contenu, dans une communauté internationale déjà installée. Il convient aussi aux propriétaires luxembourgeois qui veulent une base simple à entretenir et à louer à distance. La pinède et les dunes y remplacent le front de mer bâti.