La Marina — El Pinet
Pedanías de Elche entre Santa Pola y Guardamar: casas bajas en el pinar, sistema dunar protegido, comunidades noruega y neerlandesa asentadas, y unos precios de los más bajos del litoral alicantino.
Volver a los barrios de la Costa Blanca
Aeropuerto
≈ 25 min del aeropuerto de Alicante-Elche (vuelo directo desde Luxemburgo ≈ 2 h 05)
Playa
Playa de La Marina y playa de El Pinet a 2-10 min
Comercios
Comercios de la urbanización in situ, Guardamar a 10 min
Horquilla de precios
120.000 € – 600.000 €
El ambiente
La Marina y El Pinet ocupan la franja litoral del sur alicantino, entre Santa Pola y Guardamar. Son pedanías de Elche, a una treintena de kilómetros de su centro: el municipio tiene aquí una banda de costa. El parque natural de las salinas de Santa Pola las limita al norte, el pinar las separa de la N-332, y no hay ni torres ni paseo de hormigón.
La población es noreuropea desde hace cuarenta años, noruega y neerlandesa en cabeza, y eso se oye en los comercios y en la playa. Las cartas de los restaurantes están en cuatro idiomas. Por la mañana se camina entre los pinos, se llega a Guardamar en bicicleta, y el invierno sigue habitado sin estar animado.
Los servicios de proximidad están en el propio sector: supermercados, farmacia, restaurantes, clubes asociativos. Para el resto hay que salir: centro de salud, mercado y puerto de Guardamar a diez minutos, Santa Pola a quince, Elche, sus colegios y sus hospitales a veinte. Los campos de golf de la Vega Baja quedan a veinte minutos y el aeropuerto a veinticinco, con dos vuelos directos por semana desde Findel.
El mercado es de los más asequibles del litoral alicantino, y la obra nueva sale con regularidad: el municipio conserva suelo por detrás del sistema dunar, protegido e inedificable. Aquí se construyen casas de una planta, bungalows en comunidades pequeñas con piscina y algunas villas, más que edificios. La clientela noreuropea hace previsible la reventa.
Los microsectores que conviene conocer: el pueblo de La Marina, a lo largo de la N-332, para los comercios y la vida española; la urbanización La Marina, al oeste de la carretera, extensa y arbolada, para las casas con jardín. El Pinet, pedanía de casas bajas frente a las salinas, es el más tranquilo; quedan los alrededores de la playa de La Marina y la franja sur, hacia Guardamar y sus servicios.
El sector se dirige a los compradores que quieren una casa con jardín por el presupuesto de un apartamento, una playa ancha a pie y una comunidad internacional ya estructurada. No convendrá a quien busque vida urbana o servicios de centro de ciudad. Aquí se coge el coche para el hospital, el instituto o el cine, rara vez para más de veinte minutos.
El día a día
- Playa de La Marina y su sistema dunar protegido
- Playa y pedanía de El Pinet, frente a las salinas
- Parque natural de las salinas de Santa Pola y colonias de flamencos
- Pinares litorales y carril bici hacia Guardamar
- Comercios, restaurantes y clubes asociativos en varios idiomas
- Centro de salud, mercado y puerto Marina de las Dunas en Guardamar (10 min)
- Hospital de Torrevieja a 25 min, hospitales de Elche a 20 min
- Campos de golf de la Vega Baja a 20 min
El mercado inmobiliario
La obra nueva sale con regularidad, por detrás del sistema dunar protegido: casas de una planta, bungalows en comunidades pequeñas con piscina y solárium, algunas villas, ningún bloque de pisos. Cuente de 2.000 a 2.600 €/m² en obra nueva frente a 1.400 a 2.000 €/m² en la segunda mano, es decir, de 220.000 € a 350.000 € por una casa nueva y 400.000 € o más por una villa. Es la obra nueva más asequible de la Costa Blanca Sur.
Horquilla de precios observada: 120.000 € – 600.000 €
¿Para quién?
El sector conviene a las familias y a los jubilados activos que buscan una casa con jardín con presupuesto contenido, en una comunidad internacional ya instalada. Conviene también a los propietarios luxemburgueses que quieren una base sencilla de mantener y de alquilar a distancia. El pinar y las dunas sustituyen aquí al frente marítimo edificado.
Puntos fuertes
- Entre los precios más asequibles del litoral alicantino, obra nueva incluida
- Aeropuerto de Alicante-Elche a 25 minutos, vuelo directo desde Luxemburgo
- Sistema dunar protegido y pinar: ningún frente marítimo edificado, ninguna torre
- Comunidades noruega y neerlandesa instaladas, servicios en varios idiomas
- Casa con jardín y piscina comunitaria por el presupuesto de un apartamento en otro sitio
- Promoción de obra nueva regular, en casas bajas más que en edificios
A tener en cuenta
- Ni centro urbano ni hospital en el sector: los servicios completos están en Guardamar, Santa Pola o Elche
- La N-332 parte el sector en dos: ruido y cruces que conviene comprobar calle por calle
- Comunidades de bungalows de los años 1990-2000 con un mantenimiento desigual, y mosquitos algunas noches de verano cerca de las zonas húmedas
Nuestra mirada
Seguimos el mercado de La Marina — El Pinet a diario, trabajamos directamente con las promotoras y analizamos cada promoción, su emplazamiento y su entorno antes de proponérsela. Díganos qué busca: prepararemos una selección ajustada a su proyecto, sobre el terreno o desde Luxemburgo.
Recibir una selección en este barrioNuestros primeros inmuebles en La Marina — El Pinet están en camino
Esta sección está lista para recibirlos: nuestra selección en la Costa Blanca se está formando con nuestros socios locales. Cuéntenos su proyecto ahora: recibirá los primeros inmuebles que encajen.
Sus preguntas sobre La Marina — El Pinet
¿Un proyecto en La Marina — El Pinet?
Cuéntenos su proyecto: organizamos las visitas, verificamos cada inmueble y le acompañamos hasta la firma, en su idioma, desde Luxemburgo o sobre el terreno.