Obra nuevaVistas al mar
Apartamento · El Médano
Carena Waves — Residencia nueva frente al océano, El Médano
Precio a consultar 1 hab. 1 baños Piscina
El Médano
Ciudad costera del sur de Tenerife, con sus playas de arena, la reserva de la Montaña Roja y un spot de kitesurf. Se vive todo el año, a 7 min del aeropuerto Sur.
playaauténticoanimadofamiliar
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Aeropuerto
≈ 7 min del aeropuerto Sur
Playa
Playas de la ciudad y de la Tejita a pie
Comercios
Comercios, mercado y restaurantes en el centro de la ciudad
Horquilla de precios
250.000 € – 1 M€
El ambiente
El Médano es una ciudad canaria a pie de mar, nacida antes que el turismo, en la costa sur de Tenerife. Su plaza central da directamente a la playa, las calles comerciales salen de ahí y el paseo de madera bordea el litoral hasta la Montaña Roja. Sus playas de arena dorada son las más largas de la isla, y la reserva que las rodea no está construida.
Aquí uno se mueve a pie o en bici. Los kitesurfistas ocupan el plano de agua buena parte del año, las familias canarias vienen el domingo y los teletrabajadores llenan las cafeterías entre semana. La plaza se anima cada tarde sin que la ciudad tome aire de estación turística.
La ciudad cubre las necesidades corrientes: mercado, comercios independientes, colegios, centro de salud y restaurantes cuya oferta ha crecido en los últimos años. El aeropuerto Sur está a siete minutos, la distancia más corta de la isla, lo que cuenta para quien reparte el año entre Tenerife y Europa.
El mercado está tensionado: la demanda de los residentes de todo el año y de los compradores europeos supera a una oferta que ya casi no puede crecer, porque la ciudad está rodeada de espacios protegidos. Apartamentos cerca de la plaza, casas de pueblo y algunas villas se disputan a los mismos compradores. Las propiedades frente al mar alcanzan los niveles de precio de la costa oeste.
El Médano conviene a los deportistas, a las familias y a los teletrabajadores que prefieren una ciudad a pie de mar antes que una estación. Hay que aceptar el viento, que sopla sobre todo por la tarde y en verano, y unos plazos de decisión cortos en la compra. Aparcar en el centro se vuelve difícil en verano.
El día a día
- Playas de El Médano y de la Tejita
- Spot de kitesurf y de windsurf
- Reserva natural de la Montaña Roja
- Plaza central y paseo de madera
- Comercios independientes y mercado
- Colegios y centro de salud
- Cafeterías, restaurantes y vida cultural
- Aeropuerto Sur a 7 minutos
El mercado inmobiliario
Mercado tensionado: la ciudad ya casi no puede crecer, mientras la demanda de residentes y de compradores europeos avanza. Los apartamentos cerca de la plaza y las propiedades frente al mar se venden en unas semanas.
ApartamentoCasaÁticoCasa adosada
Horquilla de precios observada: 250.000 € – 1 M€
¿Para quién?
El Médano conviene a los deportistas, a las familias y a los teletrabajadores que quieren una ciudad a pie de mar habitada todo el año, a siete minutos del aeropuerto Sur. El día a día se hace a pie o en bici, con el viento del spot de propina. A cambio, la oferta en venta es reducida y hay que decidir rápido.
Puntos fuertes
- Ciudad canaria a pie de mar, habitada todo el año
- Las playas más largas de la isla, al borde de la reserva
- Aeropuerto Sur a 7 minutos, la distancia más corta de la isla
- Comercios, colegios y centro de salud abiertos todo el año
- Centro practicable a pie y en bici
A tener en cuenta
- Viento frecuente, sobre todo por la tarde y en verano
- Pocas propiedades en venta: hay que decidir rápido
- Aparcamiento difícil en el centro en verano
Ciudad costera y spot de kitesurf
Nuestra mirada
Seguimos el mercado de El Médano a diario, trabajamos directamente con las promotoras y analizamos cada promoción, su emplazamiento y su entorno antes de proponérsela. Díganos qué busca: prepararemos una selección ajustada a su proyecto, sobre el terreno o desde Luxemburgo.
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Preguntas frecuentes
Sus preguntas sobre El Médano
Forma parte del sitio: es lo que atrae a los kitesurfistas y lo que mantiene el aire limpio. Sopla sobre todo por la tarde y en verano. Algunas calles y algunas residencias están resguardadas, otras claramente expuestas. Miramos la orientación de la terraza y la exposición del inmueble antes de enseñárselo.
La ciudad está rodeada de espacios protegidos: la Montaña Roja, la reserva de la Tejita y el litoral. Por eso ya casi no puede construir. Al mismo tiempo, los residentes canarios, los teletrabajadores y los compradores europeos empujan la demanda. El resultado: pocas propiedades en venta, plazos cortos y precios al nivel de sectores mucho más turísticos.
Sí: colegios en el sitio, centro de salud, playas de pendiente suave del lado de la ciudad y una plaza central donde los niños juegan por la tarde. La vida asociativa y deportiva es densa, entre vela, kite, skate y música. El centro se hace a pie y en bici, lo que limita los trayectos en coche. El punto que conviene comprobar sigue siendo el viento, más fuerte junto a la playa por la tarde.
¿Un proyecto en El Médano?
Cuéntenos su proyecto: organizamos las visitas, verificamos cada inmueble y le acompañamos hasta la firma, en su idioma, desde Luxemburgo o sobre el terreno.