NeufVue mer
Appartement · El Médano
Carena Waves — Résidence neuve face à l’océan, El Médano
Prix sur demande 1 ch. 1 sdb Piscine
El Médano
Ville côtière du sud de Tenerife, avec ses plages de sable, la réserve de la Montaña Roja et un spot de kitesurf. On y vit à l’année, à 7 min de l’aéroport Sud.
plageauthentiqueaniméfamilial
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Aéroport
≈ 7 min de l’aéroport Sud
Plage
Plages de la ville et de la Tejita à pied
Commerces
Commerces, marché et restaurants au centre-ville
Fourchette de prix
250 000 € – 1 M€
L’ambiance
El Médano est une ville canarienne de bord de mer, née avant le tourisme, sur la côte sud de Tenerife. Sa place centrale ouvre directement sur la plage, les rues commerçantes partent de là, et la promenade en bois longe le littoral jusqu’à la Montaña Roja. Ses plages de sable doré sont les plus longues de l’île, et la réserve qui les entoure n’est pas construite.
On s’y déplace à pied ou à vélo. Les kitesurfeurs occupent le plan d’eau une bonne partie de l’année, les familles canariennes viennent le dimanche, et les télétravailleurs remplissent les cafés en semaine. La place s’anime chaque soir sans que la ville prenne l’allure d’une station.
La ville couvre les besoins courants : marché, commerces indépendants, écoles, centre de santé, et des restaurants dont l’offre s’est étoffée ces dernières années. L’aéroport Sud est à sept minutes, la distance la plus courte de l’île, ce qui compte pour qui partage son année entre Tenerife et l’Europe.
Le marché est tendu : la demande des résidents à l’année et des acheteurs européens dépasse une offre qui ne peut presque plus s’étendre, la ville étant cernée d’espaces protégés. Appartements proches de la place, maisons de ville et quelques villas se disputent les mêmes acheteurs. Les biens face à la mer atteignent les niveaux de prix de la côte ouest.
El Médano convient aux sportifs, aux familles et aux télétravailleurs qui préfèrent une ville de bord de mer à une station. Il faut accepter le vent, qui souffle surtout l’après-midi et en été, et des délais de décision courts à l’achat. Le stationnement au centre devient difficile en été.
Vivre au quotidien
- Plages d’El Médano et de la Tejita
- Spot de kitesurf et de windsurf
- Réserve naturelle de la Montaña Roja
- Place centrale et promenade en bois
- Commerces indépendants et marché
- Écoles et centre de santé
- Cafés, restaurants et vie culturelle
- Aéroport Sud à 7 minutes
Le marché immobilier
Marché tendu : la ville ne peut presque plus s’étendre, alors que la demande des résidents et des acheteurs européens progresse. Les appartements proches de la place et les biens face à la mer se vendent en quelques semaines.
AppartementMaisonPenthouseTownhouse
Fourchette de prix observée : 250 000 € – 1 M€
Pour qui ?
El Médano convient aux sportifs, aux familles et aux télétravailleurs qui veulent une ville de bord de mer habitée à l’année, à sept minutes de l’aéroport Sud. Le quotidien s’y fait à pied ou à vélo, avec le vent du spot en prime. En contrepartie, l’offre en vente est réduite et il faut décider vite.
Atouts
- Ville canarienne de bord de mer, habitée à l’année
- Les plages les plus longues de l’île, en bordure de réserve
- Aéroport Sud à 7 minutes, la distance la plus courte de l’île
- Commerces, écoles et centre de santé ouverts toute l’année
- Centre-ville praticable à pied et à vélo
À considérer
- Vent fréquent, surtout l’après-midi et en été
- Peu de biens en vente : il faut décider vite
- Stationnement difficile au centre en été
Ville côtière et spot de kitesurf
Notre regard
Nous suivons le marché de El Médano au quotidien, travaillons en direct avec les promoteurs et analysons chaque programme, son emplacement et son environnement avant de vous le proposer. Dites-nous ce que vous cherchez : nous préparons une sélection fidèle à votre projet, sur place ou depuis le Luxembourg.
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Questions fréquentes
Vos questions sur El Médano
Il fait partie du lieu : c’est lui qui attire les kitesurfeurs et qui garde l’air clair. Il souffle surtout l’après-midi et en été. Certaines rues et certaines résidences sont abritées, d’autres franchement exposées. Nous regardons l’orientation de la terrasse et l’exposition du bien avant de vous le faire visiter.
La ville est cernée d’espaces protégés : la Montaña Roja, la réserve de la Tejita et le littoral. Elle ne peut donc presque plus construire. Dans le même temps, les résidents canariens, les télétravailleurs et les acheteurs européens font monter la demande. Résultat : peu de biens en vente, des délais courts, et des prix au niveau de secteurs bien plus touristiques.
Oui : écoles sur place, centre de santé, plages à pente douce côté ville, et une place centrale où les enfants jouent le soir. La vie associative et sportive est dense, entre voile, kite, skate et musique. Le centre se fait à pied et à vélo, ce qui limite les trajets en voiture. Le point à surveiller reste le vent, plus fort côté plage l’après-midi.
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