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Costa del Silencio
Costa del Silencio
Quartier résidentiel paisible au front de mer volcanique, où les prix restent parmi les plus accessibles de la côte sud.
calmeauthentiquerésidence secondaire
Aéroport
≈ 12 min de l’aéroport Sud
Plage
Criques et piscines naturelles à 5-15 min à pied, plage de Las Galletas à 20 min à pied
Commerces
Commerces de quartier sur place, marché de Las Galletas à 5 min
Fourchette de prix
150 000 € – 450 000 €
L’ambiance
À l’extrémité sud de l’île, entre Las Galletas et la montagne Amarilla, Costa del Silencio porte bien son nom : un quartier résidentiel calme, construit le long d’un littoral volcanique sculpté de criques et de piscines naturelles. Ici, pas de grands hôtels ni de front de mer commercial — la côte est restée brute, ponctuée de sentiers et de points de baignade connus des habitués.
L’ambiance est simple et résidentielle. Le quartier s’est développé dans les années 1970-1990 autour de grands ensembles avec jardins et piscines, habités aujourd’hui par une communauté mixte de Canariens, de Britanniques, d’Italiens et de Belges installés à l’année. On se salue au café, on marche le long de la côte au coucher du soleil, on vit à un rythme que les stations ont oublié.
Le quotidien s’appuie sur les commerces du quartier et sur Las Galletas, contiguë, qui apporte son marché, son port et ses services. L’aéroport Sud est à douze minutes — un atout réel pour les propriétaires qui font des allers-retours fréquents avec l’Europe.
Le marché immobilier est le plus accessible de cette côte : appartements dans des résidences avec piscine à partir de 150 000 €, bungalows et maisons mitoyennes autour de 250 000 à 350 000 €. La qualité varie fortement d’un ensemble à l’autre ; bien choisi et rénové avec goût, un appartement y offre un pied-à-terre face à l’océan à un budget introuvable ailleurs dans le sud.
Costa del Silencio s’adresse aux budgets raisonnables et aux esprits pratiques : premier achat au soleil, résidence secondaire sans prétention mais face à l’Atlantique, ou installation à l’année au calme.
Vivre au quotidien
- Littoral volcanique et piscines naturelles
- Résidences avec jardins et piscines
- Commerces et restaurants de quartier
- Marché et port de Las Galletas à proximité
- Centre de plongée réputé
- Sentiers côtiers vers la montagne Amarilla
- Aéroport Sud à 12 minutes
Le marché immobilier
Le marché le plus accessible de la côte sud : appartements en résidence dès 150 000 €, bungalows et maisons mitoyennes au-delà. La qualité varie beaucoup selon les ensembles — la sélection de la communauté de propriétaires est déterminante.
AppartementMaisonTownhouse
Fourchette de prix observée : 150 000 € – 450 000 €
Pour qui ?
Acheteurs au budget mesuré qui veulent l’océan au bout de la rue sans payer le prix des stations. Premier pied-à-terre au soleil, retraite paisible ou résidence secondaire pratique : la proximité de l’aéroport rend les allers-retours depuis le Luxembourg particulièrement simples.
Atouts
- Les prix les plus accessibles de la côte sud
- Calme véritable, à l’écart des flux touristiques
- Aéroport à 12 minutes : idéal pour les allers-retours
- Communauté résidente à l’année, vie locale réelle
- Spots de plongée et littoral préservé
À considérer
- Pas de plage de sable dans le quartier même
- Parc immobilier vieillissant : privilégier les ensembles bien gérés
- Moins de restaurants et services haut de gamme que dans les stations
- Certains secteurs proches de la route principale sont moins valorisés
Résidentiel paisible
Notre regard
Nous suivons le marché de Costa del Silencio au quotidien et visitons chaque bien avant de vous le proposer. Dites-nous ce que vous recherchez : nous préparons une sélection fidèle à votre projet, que vous soyez sur place ou au Luxembourg.
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Questions fréquentes
Vos questions sur Costa del Silencio
Le quartier s’est construit tôt, sans plage de sable ni front de mer commercial, et son parc date majoritairement des années 1970-1990. Il n’a donc jamais connu la pression des stations voisines. Pour l’acheteur, c’est une opportunité : un appartement rénové face à l’océan y coûte deux à trois fois moins cher qu’à Costa Adeje, pour un ensoleillement identique.
Le littoral volcanique offre plusieurs points de baignade aménagés et piscines naturelles, très agréables par mer calme, ainsi que des criques connues des plongeurs — le site de Montaña Amarilla est l’un des plus beaux spots de l’île. Pour le sable, la petite plage de Las Galletas est à vingt minutes à pied.
C’est le point clé à Costa del Silencio : entre deux ensembles voisins, l’état des parties communes, la santé financière de la communauté de propriétaires et le profil des résidents peuvent changer du tout au tout. Nous visitons systématiquement les résidences avec nos clients et vérifions les comptes de copropriété avant toute offre.
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