Obra nuevaVistas al mar
Casa · Marbella Centre & Casco Antiguo
Nara Marbella — Adosados nuevos con piscina privada, Marbella
Desde 1 890 000 € 4 hab. 4 baños 457 m² Piscina
Marbella Est — Los Monteros & Elviria
La vertiente arbolada de Marbella: pinares que bajan hacia las playas de arena de Los Monteros, El Alicate y Cabopino, urbanizaciones tranquilas y colegios internacionales.
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Aeropuerto
≈ 35 min del aeropuerto de Málaga (vuelo directo desde Luxemburgo ≈ 2 h 45)
Playa
Playas de Los Monteros, El Alicate y Cabopino a 2-10 min
Comercios
Centros comerciales de Elviria y de La Cañada a 5-15 min
Horquilla de precios
450.000 € – 5 M€
El ambiente
Al este del centro de Marbella, las colinas se cubren de pinares y las urbanizaciones se espacian. La carretera baja entre los pinos piñoneros centenarios hacia las playas de arena de Los Monteros, El Alicate y Cabopino, cuya duna está protegida.
Los Monteros se organiza alrededor de su hotel histórico: villas de una planta entre los pinos y el club de playa La Cabane. Elviria, algo más al este, funciona como un centro de vida, con sus comercios, sus restaurantes, sus bancos y el colegio internacional The English International College.
Todo se resuelve en diez minutos, del golf de Santa María a la compra del sábado, y el centro de Marbella queda a un cuarto de hora. El aeropuerto de Málaga está a treinta y cinco minutos: es el trayecto más corto de todos los barrios de Marbella.
El mercado combina apartamentos en residencias arboladas a partir de 450.000 €, adosados familiares y villas entre los pinares de 1 a 5 M€. La primera línea de Los Monteros forma un micromercado aparte. Los inmuebles cambian de manos más despacio que en el oeste de la ciudad.
Los microsectores que conviene conocer: Los Monteros y Río Real en el lado oeste para el litoral consolidado; Elviria para el centro práctico, en torno a Santa María Golf. Las Chapas y El Rosario llevan las villas entre los pinos, y Cabopino-Artola, alrededor de la duna y del puerto, se vive como unas vacaciones todo el año.
Marbella Este conviene a las familias que quieren playas tranquilas y colegios a menos de diez minutos, y a los compradores que encuentran el oeste de la ciudad demasiado expuesto. El uso es familiar: estancias de verano, fines de semana fuera de temporada, e instalación todo el año cuando los hijos se escolarizan aquí.
El día a día
- Playas de arena de Los Monteros y Cabopino (duna protegida)
- Club de playa La Cabane (hotel Los Monteros)
- Colegio internacional The English International College
- Campos de golf Santa María y Cabopino
- Centro comercial y restaurantes de Elviria
- Puerto deportivo de Cabopino
- Pinares y senderos litorales
- Centro de Marbella a 15 minutos
El mercado inmobiliario
La obra nueva sigue siendo minoritaria: algunas residencias contemporáneas con azotea en los pinares de Elviria, Las Chapas y Artola, y villas de autor levantadas una a una sobre parcelas recompradas. Cuente de 5.000 a 7.500 €/m² en estas promociones, frente a 3.500 a 6.000 €/m² en la segunda mano: 600.000 € a 1,4 M€ por un apartamento nuevo y 1,5 a 4 M€ por una villa.
ApartamentoTownhouseVilla
Horquilla de precios observada: 450.000 € – 5 M€
¿Para quién?
Familias luxemburguesas y belgas con hijos escolarizados, parejas que quieren Marbella sin su bullicio, compradores de largo plazo apegados a los pinares y a las playas de arena. El colegio internacional de Elviria está a diez minutos, y el trayecto al aeropuerto, el más corto de Marbella, hace realista la ida y vuelta de un fin de semana.
Puntos fuertes
- Playas de arena de Los Monteros a Cabopino, a menudo poco concurridas
- Comercios, bancos y restaurantes abiertos todo el año en torno a Elviria
- Colegios internacionales a menos de diez minutos
- El trayecto al aeropuerto más corto de Marbella (≈ 35 min)
- Parcelas arboladas: intimidad y vistas preservadas entre vecinos
- Mercado de largo plazo, con variaciones de precio más lentas
A tener en cuenta
- Menos vida nocturna y menos comercio de marca que en el oeste de Marbella
- El coche sigue siendo necesario para la mayoría de los trayectos
- Poca obra nueva: la segunda mano suele pedir reforma
Playas y pinares de Marbella Este
Nuestra mirada
Seguimos el mercado de Marbella Est — Los Monteros & Elviria a diario, trabajamos directamente con las promotoras y analizamos cada promoción, su emplazamiento y su entorno antes de proponérsela. Díganos qué busca: prepararemos una selección ajustada a su proyecto, sobre el terreno o desde Luxemburgo.
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Preguntas frecuentes
Sus preguntas sobre Marbella Est — Los Monteros & Elviria
La Milla de Oro concentra los hoteles históricos, la primera línea edificada y los precios más altos de la ciudad. Marbella Este ofrece las playas de arena, los pinares y una vida familiar más sencilla, con presupuestos un 30 a 50 % inferiores a igual superficie. El este reúne además los colegios internacionales y el trayecto más corto al aeropuerto.
Sí. The English International College está en el barrio, y el German College de Elviria también. Los comercios, las clínicas y los clubes deportivos funcionan todo el año, y el centro de Marbella queda a un cuarto de hora. Las playas y los pinares sirven de terreno de fin de semana.
Residencias de tamaño modesto, insertadas en los pinares de Elviria, Las Chapas y Artola: dos o tres alturas, grandes ventanales, piscina comunitaria, garaje en sótano y, casi siempre, cocina equipada en la entrega. A ello se suman villas levantadas una a una sobre parcelas recompradas. El suelo disponible es limitado y está arbolado, así que estas promociones siguen espaciadas. La primera línea, en cambio, ya no se reconstruye.
¿Un proyecto en Marbella Est — Los Monteros & Elviria?
Cuéntenos su proyecto: organizamos las visitas, verificamos cada inmueble y le acompañamos hasta la firma, en su idioma, desde Luxemburgo o sobre el terreno.