Torrevieja — La Mata

El ambiente

Torrevieja tiene 85.000 habitantes empadronados y más de cien nacionalidades, en un litoral enmarcado por dos lagunas saladas protegidas como parque natural. La de Torrevieja se vuelve rosa por efecto de los microorganismos y de unas salinas todavía en explotación. La de La Mata, más verde, bordea por el norte el pueblo costero del mismo nombre, que ha quedado más tranquilo que la ciudad.

El paseo y el puerto deportivo siguen animados todo el año, y el mercadillo de los viernes atrae a toda la comarca. Las cartas de las terrazas están en varios idiomas y la vida asociativa es densa: el certamen internacional de habaneras se celebra aquí desde los años cincuenta. La Mata, a pocos kilómetros, funciona de otra manera: dos kilómetros y medio de playa, un pueblo bajo, el ritmo de una estación familiar.

Los servicios funcionan todo el año: hospital universitario de Torrevieja, clínicas privadas, consultas multilingües, colegios públicos e internacionales, grandes superficies y clubes deportivos. La administración local está acostumbrada a los residentes extranjeros. Los campos de golf de la Vega Baja quedan a quince minutos, y tanto la N-332 como la AP-7 dan acceso a la ciudad. El aeropuerto de Alicante-Elche, con vuelo directo desde Luxemburgo, está a cuarenta minutos.

El mercado es el más asequible y el más líquido del litoral sur de Alicante, y también el más heterogéneo. La ciudad ha construido mucho: en los años setenta primero, y de forma masiva a comienzos de los años dos mil. Hay apartamentos de centro urbano, bungalows en comunidad con piscina y algunas villas. La oferta sigue siendo abundante, y la reventa se juega en la calidad del inmueble más que en la escasez.

Los microsectores que conviene conocer: el centro y el paseo para la vida urbana y el alquiler de larga duración; Playa de los Locos y La Veleta para el frente marítimo; La Mata para la playa familiar y la calma. Los Balcones y Los Altos agrupan los bungalows en comunidad; Aguas Nuevas y Punta Prima, al sur, las promociones recientes cercanas a Orihuela Costa.

Torrevieja conviene a los compradores que buscan un precio de entrada bajo, servicios disponibles desde el primer día y una comunidad internacional ya instalada, francófonos incluidos. Es también la zona donde la elección del edificio y de la calle pesa más: entre una comunidad de los años 70 y 80 con los ascensores por rehabilitar y un bungalow de esquina en una comunidad bien gestionada, la reventa no tiene nada que ver.

El día a día

• Parque natural de las lagunas de La Mata-Torrevieja (laguna rosa)
• Puerto deportivo y Paseo de la Libertad
• Hospital universitario de Torrevieja y clínicas privadas
• Mercadillo de los viernes, que atrae a toda la comarca
• Playas del centro, de Los Locos y de La Mata
• Colegios internacionales y consultas médicas multilingües
• Salinas en explotación y museo de la sal
• Campos de golf de la Vega Baja a 15 min

El mercado inmobiliario

La obra nueva se construye en la periferia, en Aguas Nuevas, en Los Balcones y en la franja sur hacia Punta Prima: promociones de bungalows y de apartamentos con piscina, garaje y solárium, de 220.000 € a 380.000 €. El centro casi solo ofrece segunda mano de los años 70 y 80. Cuente de 2.200 a 3.000 €/m² en obra nueva frente a 1.300 a 2.200 €/m² en la segunda mano; el parque antiguo es enorme, y esa diferencia se recupera mal en la reventa.

Horquilla de precios observada: 90.000 € – 700.000 €

¿Para quién?

La zona conviene a los compradores con presupuesto contenido que quieren servicios completos desde el primer día y una comunidad internacional ya instalada. Los jubilados disponen del hospital universitario y de consultas multilingües; los inversores, de un mercado de alquiler de larga duración. Los luxemburgueses encuentran aquí el precio de entrada más bajo de nuestras zonas, a cuarenta minutos de un vuelo directo.