Estimer au juste prix, préparer son bien, choisir le bon moment et sécuriser la transaction : l'essentiel pour vendre votre propriété à Tenerife dans les meilleures conditions.
Vendre un bien à Tenerife, c'est souvent tourner la page d'un beau chapitre — et la qualité de la transaction compte autant que le prix obtenu. Ce guide essentiel vous donne une vision claire du processus de vente sur l'île, du premier rendez-vous d'estimation à la remise des clés au nouveau propriétaire.
Vous y apprendrez comment se construit une estimation juste sur le marché du sud de Tenerife, quels documents rassembler avant la mise en vente (titre de propriété, nota simple, certificat énergétique, quitus des charges), et comment préparer votre bien pour les visites : petites réparations, mise en valeur des espaces, photographies professionnelles. Un bien bien présenté se vend plus vite et mieux.
Le guide détaille ensuite le déroulé de la transaction côté vendeur : la négociation des offres, le contrat d'arrhes, les frais et impôts à anticiper — dont la plusvalía municipale et la retenue de 3 % applicable aux vendeurs non résidents — et la signature chez le notaire. Avec, en fil rouge, la manière dont Coralès accompagne les propriétaires, y compris à distance depuis le Luxembourg.
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Toutes les étapes d'un achat immobilier à Tenerife, de la première visite à la signature chez le notaire. Le guide de référence pour acheter sereinement dans le sud de l'île.
Le NIE est indispensable pour acheter en Espagne. Ce guide pratique détaille les démarches, les documents à fournir et les délais réels, depuis le Luxembourg ou sur place.
Costa Adeje, La Caleta, El Médano, Palm-Mar… Chaque quartier du sud de Tenerife a sa personnalité. Ce guide vous aide à trouver celui qui correspond vraiment à votre vie.
