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Apartamento · Playa de las Américas
Apartamento de excepción — Parque Santiago 3, Playa de las Américas
1 590 000 € 3 hab. 4 baños 116,5 m² Piscina
Playa de las Américas
La estación histórica del sur de Tenerife: Golden Mile, frente marítimo reurbanizado en paseo, comercios y restaurantes abiertos todo el año, a 17 minutos del aeropuerto Sur.
animadoplayaserviciossegunda residencia
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Aeropuerto
≈ 17 min del aeropuerto Sur
Playa
Playas y paseo sobre el océano a 2-10 min a pie
Comercios
Comercios, Golden Mile y restaurantes en el propio barrio
Horquilla de precios
250.000 € – 1,5 M€
El ambiente
Playa de las Américas es la estación histórica del sur de Tenerife, levantada en los años 1960 entre Los Cristianos y Costa Adeje. La Golden Mile alinea hoy boutiques internacionales, beach clubs y hoteles reformados. El frente marítimo se ha reurbanizado por completo en un paseo sobre el océano.
Es la zona más urbana de la costa: comercios al pie de los edificios, restaurantes tailandeses, italianos y canarios a tres calles de distancia. Se surfea en los spots de la Izquierda, desde la propia playa. El golf de Las Américas queda en el límite del barrio, y las salas de espectáculos y los casinos completan la oferta de la noche.
Los comercios abren de forma continua, fuera de temporada incluida: supermercados, farmacias, centros médicos y transportes dan servicio a cada sector, y todo se hace a pie. Los barrios residenciales retirados, San Eugenio Alto o la zona del golf, son más tranquilos y quedan a cinco minutos del centro. El aeropuerto Sur está a 17 minutos.
El mercado es contrastado: apartamentos antiguos por reformar en los complejos de las primeras generaciones, áticos rehechos a nuevo frente al océano, sobre todo en las residencias de Parque Santiago. Los presupuestos de entrada siguen por debajo de los de Costa Adeje. La contrapartida es la selección: de una residencia a otra, el mantenimiento y los gastos de comunidad no tienen nada que ver.
La estación sirve al comprador que quiere los comercios y los restaurantes al pie de casa, a pie y todo el año. Sirve también como segunda residencia ocupada en invierno, cuando la temporada ha terminado en el resto de Europa. Sirve mal a quien busca tranquilidad en los sectores centrales.
El día a día
- Golden Mile y boutiques internacionales
- Paseo sobre el océano reurbanizado
- Spot de surf de la Izquierda
- Golf Las Américas
- Beach clubs y restaurantes
- Centros médicos y farmacias
- Transportes hacia toda la costa
- Salas de espectáculos y casinos
El mercado inmobiliario
Mercado muy contrastado: apartamentos antiguos por reformar en los complejos históricos y áticos rehechos a nuevo frente al océano. La elección de la residencia es determinante: los conjuntos bien gestionados, como Parque Santiago, aguantan mejor su valor.
ApartamentoÁticoCasa adosada
Horquilla de precios observada: 250.000 € – 1,5 M€
¿Para quién?
Compradores que quieren los comercios, los restaurantes y la animación a pie, todo el año. La estación sirve también para una segunda residencia ocupada en invierno: los comercios siguen abiertos cuando la temporada ha terminado en el resto de Europa. La elección de la calle y de la residencia determina el nivel de ruido.
Puntos fuertes
- Comercios y restaurantes abiertos todo el año, accesibles a pie
- La oferta de restauración y ocio más amplia del sur
- Presupuestos de entrada por debajo de los de Costa Adeje
- Aeropuerto Sur a 17 minutos
- Frente marítimo reurbanizado por completo en paseo
A tener en cuenta
- Ruido y animación en los sectores centrales, sobre todo en temporada
- Residencias muy heterogéneas: algunas han envejecido
- Imagen anticuada para una parte de los compradores, pese a las obras del frente marítimo
- Circulación densa en horas punta
Estación balnearia urbana
Nuestra mirada
Seguimos el mercado de Playa de las Américas a diario, trabajamos directamente con las promotoras y analizamos cada promoción, su emplazamiento y su entorno antes de proponérsela. Díganos qué busca: prepararemos una selección ajustada a su proyecto, sobre el terreno o desde Luxemburgo.
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Preguntas frecuentes
Sus preguntas sobre Playa de las Américas
No. La animación se concentra en unos pocos sectores, en torno a la Golden Mile y Veronicas. Parque Santiago, el barrio del golf y San Eugenio Alto son tranquilos y están a pocos minutos a pie de los comercios. La elección de la calle y de la planta cambia el resultado. Vamos a escuchar el ruido sobre el terreno, por la noche, antes de presentar una oferta.
Es uno de los conjuntos más solicitados del sur de la isla: primera línea de mar, arquitectura baja cubierta de buganvillas, piscinas y comercios integrados, gestión seguida. Los apartamentos escasean a la venta y se negocian con una prima. Esa prima se explica por el mantenimiento de la residencia y por una demanda que no baja fuera de temporada.
Sí. Los comercios abren de forma continua, la vida social y el deporte se hacen a pie, y hay residentes europeos que viven allí de forma permanente. Los servicios de salud, los bancos y las administraciones están en el propio barrio o en Los Cristianos, a cinco minutos. Los sectores retirados, como San Eugenio Alto, permiten evitar el ruido del centro.
¿Un proyecto en Playa de las Américas?
Cuéntenos su proyecto: organizamos las visitas, verificamos cada inmueble y le acompañamos hasta la firma, en su idioma, desde Luxemburgo o sobre el terreno.