En vedette
Appartement · Playa de las Américas
Appartement d’exception — Parque Santiago 3, Playa de las Américas
1 590 000 € 3 ch. 4 sdb 116,5 m² Piscine
Playa de las Américas
La station historique du sud de Tenerife : Golden Mile, front de mer réaménagé en promenade, commerces et restaurants ouverts à l’année, à 17 minutes de l’aéroport Sud.
animéplageservicesrésidence secondaire
Retour aux quartiers de Tenerife
Aéroport
≈ 17 min de l’aéroport Sud
Plage
Plages et promenade océane à 2-10 min à pied
Commerces
Commerces, Golden Mile et restaurants sur place
Fourchette de prix
250 000 € – 1,5 M€
L’ambiance
Playa de las Américas est la station historique du sud de Tenerife, sortie de terre dans les années 1960 entre Los Cristianos et Costa Adeje. La Golden Mile aligne aujourd’hui boutiques internationales, beach clubs et hôtels rénovés. Le front de mer a été entièrement réaménagé en promenade au-dessus de l’océan.
C’est le secteur le plus urbain de la côte : commerces au pied des immeubles, restaurants thaï, italiens et canariens à trois rues d’intervalle. On surfe sur les spots de la Izquierda, depuis la plage. Le golf de Las Américas est en lisière du quartier. Salles de spectacle et casinos complètent l’offre du soir.
Les commerces sont ouverts en continu, hors saison comprise. Supermarchés, pharmacies, centres médicaux et transports desservent chaque secteur, et tout se fait à pied. Les quartiers résidentiels en retrait, San Eugenio Alto ou la zone du golf, sont plus calmes et restent à cinq minutes du centre. L’aéroport Sud est à 17 minutes.
Le marché est contrasté : appartements anciens à rénover dans les complexes des premières générations, penthouses refaits à neuf face à l’océan, notamment dans les résidences de Parque Santiago. Les budgets d’entrée restent inférieurs à ceux de Costa Adeje. La contrepartie est la sélection : d’une résidence à l’autre, l’entretien et les charges n’ont rien à voir.
La station convient à un acheteur qui veut les commerces et les restaurants au pied de chez lui, à pied et à l’année. Elle convient aussi comme résidence secondaire occupée en hiver, quand la saison est terminée ailleurs en Europe. Elle convient mal à qui cherche le calme dans les secteurs centraux.
Vivre au quotidien
- Golden Mile et boutiques internationales
- Promenade océane réaménagée
- Spot de surf de la Izquierda
- Golf Las Américas
- Beach clubs et restaurants
- Centres médicaux et pharmacies
- Transports vers toute la côte
- Salles de spectacle et casinos
Le marché immobilier
Marché très contrasté : appartements anciens à rénover dans les complexes historiques et penthouses refaits à neuf face à l’océan. Le choix de la résidence est déterminant : les ensembles bien gérés, comme Parque Santiago, tiennent mieux leur valeur.
AppartementPenthouseTownhouse
Fourchette de prix observée : 250 000 € – 1,5 M€
Pour qui ?
Acheteurs qui veulent les commerces, les restaurants et l’animation à pied, toute l’année. La station convient aussi à une résidence secondaire occupée en hiver : les commerces restent ouverts quand la saison est finie ailleurs en Europe. Le choix de la rue et de la résidence détermine le niveau de bruit.
Atouts
- Commerces et restaurants ouverts à l’année, accessibles à pied
- Offre de restaurants et de loisirs la plus large du sud
- Budgets d’entrée inférieurs à ceux de Costa Adeje
- Aéroport Sud à 17 minutes
- Front de mer entièrement réaménagé en promenade
À considérer
- Bruit et animation dans les secteurs centraux, surtout en saison
- Résidences très hétérogènes : certaines ont vieilli
- Image datée chez une partie des acheteurs, malgré les travaux du front de mer
- Circulation dense aux heures de pointe
Station balnéaire urbaine
Notre regard
Nous suivons le marché de Playa de las Américas au quotidien, travaillons en direct avec les promoteurs et analysons chaque programme, son emplacement et son environnement avant de vous le proposer. Dites-nous ce que vous cherchez : nous préparons une sélection fidèle à votre projet, sur place ou depuis le Luxembourg.
Recevoir une sélection dans ce quartierNotre sélection
Biens à Playa de las Américas
Les biens de notre sélection à Tenerife, secteur par secteur.
Vue mer
Villa · Playa de las Américas
Villa 4 chambres à 300 m de l’océan — República de Panamá, Playa de las Américas
1 250 000 € 4 ch. 2 sdb 97 m²
Appartement · Playa de las Américas · Arona
Appartement avec terrasse-jardin — Résidence El Camisón, Playa de las Américas
265 000 € 1 ch. 1 sdb 41 m² Piscine
Pour aller plus loin
Guides utiles
Nos guides pratiques pour préparer votre projet à Tenerife, étape par étape.
QuartiersEssentiel
Choisir son quartier à Tenerife
Costa Adeje, La Caleta, El Médano, Palm-Mar… Chaque quartier du sud de Tenerife a sa personnalité. Ce guide vous aide à trouver celui qui correspond vraiment à votre vie.
TéléchargerPDF gratuit
AchatEssentiel
Guide complet pour acheter à Tenerife
Toutes les étapes d'un achat immobilier à Tenerife, de la première visite à la signature chez le notaire. Le guide de référence pour acheter sereinement dans le sud de l'île.
TéléchargerPDF gratuit
Questions fréquentes
Vos questions sur Playa de las Américas
Non. L’animation se concentre sur quelques secteurs, autour de la Golden Mile et de Veronicas. Parque Santiago, le quartier du golf et San Eugenio Alto restent calmes tout en étant à quelques minutes à pied des commerces. Le choix de la rue et de l’étage change le résultat. Nous allons écouter le bruit sur place, le soir, avant de faire une offre.
C’est l’un des ensembles les plus recherchés du sud de l’île : première ligne de mer, architecture basse couverte de bougainvilliers, piscines et commerces intégrés, gestion suivie. Les appartements y sont rares à la vente et se négocient avec une prime. Cette prime tient à l’entretien de la résidence et à une demande qui ne retombe pas hors saison.
Oui. Les commerces sont ouverts en continu, la vie sociale et le sport se font à pied, et des résidents européens y vivent en permanence. Les services de santé, les banques et les administrations sont sur place ou à Los Cristianos, à cinq minutes. Les secteurs en retrait, comme San Eugenio Alto, permettent d’éviter le bruit du centre.
Un projet à Playa de las Américas ?
Racontez-nous votre projet : nous organisons les visites, vérifions chaque bien et vous accompagnons jusqu’à la signature — en français, depuis le Luxembourg ou sur place.